총 1만여세대의 새로운 주거단지로 재탄생하게 될 이문 · 휘경 뉴타운 대장단지인 이문 아이파크 자이 단지의 청약 및 분양 정보에 대해 핵심 사항만 모아 전달해드리도록 하겠습니다.
사업개요
위 치 : 서울시 동대문구 이문동 142-1 , 419-8 일대
시공사 : HDC현대산업개발, GS자이
세대수 : 총 4,321세대 중 1,467세대 일반분양
- 20A㎡ 77세대
- 41㎡ 9세대
- 59㎡ 1012세대
- 84A㎡ 345세대
- 99㎡ 22세대
- 102㎡ 2세대
청약일정
모집공고 : 10월20일
청약접수 : 10월31일
당첨자발표 : 11월8일
입주예정 : 2025년 11월 예정
청약자격
입주자 모집공고일 기준 서울시 및 경기, 인천 지역 거주자이며, 서울시 거주자 우선공급을 합니다.
전용 85㎡이하는 가점40%, 추첨60% 이며, 85㎡초과는 100% 추첨제로 진행합니다.
분양가
이문 아이파크 자이 분양가는 3.3㎡ 기준 평균 3,550만원으로 책정되었습니다.
역시 3,500만원으로 예상된 가격으로 분양가가 확정되었습니다.
최근 분양한 휘경 자이 디센시아 2,945만원으로 평균 37:1의 청약 경쟁율을 기록하며 완판을 시켰습니다.
이후 래미안 라그란데 3,285만원으로 분양가를 약 10% 올렸습니다.
그럼에도 불구하고 청약 경쟁율은 오히려 더욱 상승하며 역시 완판이 되었습니다.
직전 분양 단지 진행 상황과 뉴타운 단지 내 상위 입지를 바탕으로 더욱 높은 분양가 책정된 이유로 보여집니다.
입지분석
이문 아이파크 자이 단지는 1호선 외대역 초역세권 단지입니다.
1호선 외대앞 도보로 3분!
마찬가지로 1호선 신이문역 도보로 10분!!
이문 휘경 뉴타운 단지 중 지하철 접근성이 가장 뛰어나며 강남 및 여의도 시청 등 주요 3대 업무지구 접근성이 매우 뛰어납니다.
게다가 GTX -C 노선 교통 호재가 진행되고 있어 향후 교통여건은 더욱 좋아질 것으로 예상됩니다.
한가지 아쉬운 점이 단지 인근 초등학교가 혁신초인 이문초등학교 밖에 없다는 점입니다.
향후 뉴타운이 완성되고 입주가 완료되는 시점에는 학교배정 문제가 이슈가 될 것으로 보여집니다.
그 외 중,고등학교 배정은 경희중, 대광중, 경희여고, 휘봉고 등 우수한 학군으로 준수한 수준으로 평가 받고 있습니다.
병원 및 주요 상권으로 삼육서울병원, 성심병원 등 주요 대형병원과 이마트, 홈플러스 등 대형상권이 자리잡고 있어 인프라 또한 준수한 단지로 평가 받습니다.
평면도
77세대를 공급하는 20A㎡과 9세대를 분양하는 41㎡ 입니다.
1012세대를 8가지 타입으로 나누어 분양하는 59타입니다. 다양한 평면 구성에 따라 청약을 하는 만큼 실제 청약에 도전하시는 분들은 매우 치열한 눈치게임이 예상됩니다.
345세대를 분양하는 84타입 역시 총 7가지 평면도로 나뉘어 있습니다.
끝으로 99 타입과 102타입 평면도 입니다.
모델하우스 운영일정
모델하우스 위치는 동대문구 이문동 163-77번지입니다.
10월 27일 부터 오픈 예정이며, 운영시간은 10시 ~ 17시 까지 입니다.
주차는 불가하오니 이점 꼭 유의하셔서 방문하시길 바랍니다.
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